『壹』 廣東限購政策是怎樣的 廣東限購政策如何調控
在史上最嚴厲的房地產調控政策下，2012年江門、珠海、中山、佛山的經濟增長均因調控遭受不同程度的影響。廣東省地方政府在貫徹國家調控政策的同時，也紛紛結合本地情況出台措施使房價回歸理性。那麼，在經歷了2012年樓市逐漸回暖，2013年廣東四市的樓市調控又將何去何從？
珠海：保持調控力度「戒毒」
自2011年珠海正式進入雙限調控以來，珠海樓市進入調控的寒冬期。
據媒體報道顯示，2012年上半年珠海的房價上限為21453.57元/平方米，下半年大幅下降了3995.1元/平方米，主城區價格上限為16321.59元/平方米，2013年上半年主城區的價格上限小幅上升，為17458.47元/平方米。不過從成交均價來看，2012年一整年的均價均超過限價范圍，可見珠海樓市調控還有很長一段路要走。
2012年珠海經濟下行勢頭得到控制，但經濟增長未能達到年初預定目標。盡管如此，珠海2013年還將繼續保持房地產市場調控力度。珠海市委常委、常務副市長劉小龍認為，房地產業對於地方政府來講，就跟「鴉片」一樣，2013年將不會放開房地產市場的調控，珠海正步入「戒毒」階段。此番言論，意味著此前推出的「雙限令」在國家宏觀調控政策未結束時，2013年將繼續運行。
江門：繼續沿用「五控一保」措施
自樓市調控以來，江門一直認真貫徹執行國務院有關房地產的調控政策，並積極結合實際情況，採取「五控一保」，即控購買、控價格、控銷售、控標准、控導向、重保障，及差額化信貸等措施，調控卓顯成效，使得房價從2011年8月的巔峰價6300元/平方米，下跌到2012年6月份的5500元/平方米，降幅高達11.7%，調控成果得到各界人士的肯定。
經歷兩年調控後的江門樓市，成交量的震盪上升凸顯今年房地產市場呈現的回暖趨勢，房地產業自去年下半年就一路走紅。恆大、保利、萬達掀起房產大鱷進駐江門的熱潮。商業體也百花齊放，國翔時代廣場、益丞國際廣場開建，義烏小商品批發城、綠島商城接連開業，華僑廣場後面大型的萬達雙子塔也將於今年動工建設。
2012年底的江門市大型招商推介會上，康師傅、美的、海信等大型企業落戶江門，同時令人矚目的甘化廠改造項目也將於今年正式開始改造，其優越的區位及歷史文化內涵，建成後將成為江門市又一城市名片。
2012年樓市調控成效漸顯，隨著樓市逐漸回暖，江門市住建局表示，新的一年如果沒有大的政策變動，將繼續執行「五控一保」措施，穩定房價，同時今年計劃調撥3億元公積金貸款進行保障房建設，預計可建設約3000套保障房。市國土局方面表示，2013年國有土地使用權出讓收入計劃309601萬元，比2012年預算調整數160599萬元增加149002萬元，增幅將近一倍，有業內人士稱今年將會有更多的土地推向市場。
佛山：將繼續執行限購政策
2012年的佛山樓市與江門樓市有很多相似點，比如在城市綜合體方面，保利在佛山的三個城市中心都建立了城市綜合體。大連萬達2012年5月24日進駐佛山，半年後即開推商鋪；綠地自2012年9月進入佛山，接連兩次拿下豪地；萬科的兩個城市綜合體項目也在2012年亮相；中海在2012年底也拿了佛山首個城市綜合體項目。四大知名房企的集體發力，使得2012年的綜合體建設頗具看點。
在商品房的交易上，整體呈現前抑後揚的態勢，不過佛山樓市差異化發展明顯，市場集中度高，銷售前三名的房企在佛山整個成交量當中佔到將近一半，有些熱銷單盤銷售額高達40億元。經過限購令等樓市調控政策，房地產市場的結構也得到調整，剛需產品占據市場份額提高，樓盤價格也回歸到一個相對平穩的階段
由於中央調控尚未鬆口，佛山也將繼續執行限購政策，不過該市是否成為房產稅試點之一還是個謎。
剛進入2013年的佛山樓市，以1月15日順德日賣10塊地，成交近16億元的成績打出2013年土地成交高潮，順德財稅局局長關世良在兩會上直言不諱，稱2013年順德只能靠土地財政收入來補充，土地出讓金預算收入將超過80億元。而三水財報也指出，2013年賣地收入要達37.2176億元，增幅達48.7%，2013年佛山市靠土地財政增加稅收或已成主題。
中山：限購對樓市影響不大
在史上最嚴厲的樓市調控中，中山房企也逐漸從住宅開發轉向商業地產進軍。不過業界和學界對中山城市商業綜合體前景並不看好，據統計，未來2—3年，中山商業供應面積超過400萬平方米，商業項目的頻頻上馬，未來肯定會面臨激烈的競爭。
據中原地產數據顯示，中山固定資產投資額呈台階式上升，其中房地產投資額為311億元，同比增長7.3%，占同期固定資產額的38.7%，超出正常區的22%—28%，另外據媒體報道，2012年1月—10月，中山全市房地產開發完成投資283.13億元，同比增長7.9%，其中住宅投資214.04億元，同比增長12.8%，佔75.6%，表明中山的房地產開發投資處於過熱的狀態。同時中山樓市面臨空置面積逐漸增大的窘境，去年竣工面積創近年最低值，導致空置率逐步拉大。
政策方面，除貫徹落實中央調控政策外，中山市去年7月底掛出《關於進一步規范住房公積金管理有關問題的通知》，減少個人貸款額度和明確公積金適用范圍，隨後市場整體呈緊縮態勢。中山樓市限價令頒發後，不少樓盤取消帶裝修銷售，開發商採用「以價換量」的策略，通過銷售毛坯房或降價出售減庫存，可見限價令對中山整體市場影響不大，而2013年1月23日中山限價標准從5800元/平方米上升至6590元/平方米，不過大戶型、豪宅仍舊超限。
（以上回答發布於2013-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
『貳』 萊茵華庭周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：江門
樓盤名稱：江門萊茵華庭
公交線路：可乘坐23、39路車及觀光車通到城市花園站下車，項目距離公車站僅100米距離；項目地塊周邊不斷發展，逐漸形成完善的交通網路。距離項目約5分鍾車程的江門汽車總站，快速通達廣東省各城市；同時該汽車站設置多條公交站點，便捷通往江門城區各處；未來將於江門汽車總站旁規劃有輕軌北環站，到達廣州珠海將只需要30分鍾
其他交通方式：可乘坐23、39路車及觀光車通到城市花園站下車，項目距離公車站僅100米距離；項目地塊周邊不斷發展，逐漸形成完善的交通網路。距離項目約5分鍾車程的江門汽車總站，快速通達廣東省各城市；同時該汽車站設置多條公交站點，便捷通往江門城區各處；未來將於江門汽車總站旁規劃有輕軌北環站，到達廣州珠海將只需要30分鍾
規劃信息：其佔地面積為170000平方米，容積率，綠化率31.3%，共22棟樓，停車位共2797個車位
周邊配套：中小學：紫茶小學
大學：五邑大學
綜合商場：萬達廣場、益丞國際廣場，匯悅城，益華百貨
幼稚園：江門第一幼兒園、項目自身配套幼兒園
銀行：中信銀行、農業銀行、中國工商銀行豐樂支行
醫院：第二人民醫院、正骨醫院
餐廳：金凱悅中西餐廳，金瑞酒店金島酒樓，亮慶酒樓
公園：豐樂山公園，元寶山體育公園
配套幼兒園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
『叄』 江門萊茵華庭解封沒有
江門萊茵華庭解封了。根據相關公開資料查詢了解到，江門萊茵華庭於2022年10月11日起解除臨時管控措施，截止到2022年11月1日，江門萊茵華庭解封了。江門萊茵華庭位於發展大道，總建築面積高達40萬方，擁有北新區目前較低的1.83容積率，緊鄰萬達商圈，周邊有江門萬達廣場、匯悅城、益丞國際廣場、金凱悅酒店、五邑華僑廣場、金瑞酒店。
『肆』 奧園·益丞國際廣場交通方便嗎應該怎麼過去
城市：江門
樓盤名稱：江門奧園·益丞國際廣場
別名：江門奧園廣場
公交線路：乘坐9、31、35路公交車在天沙小苑站點下車，步行約100米到達樓盤售樓中心。
其他交通方式：乘坐9、31、35路公交車在天沙小苑站點下車，步行約100米到達樓盤售樓中心。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息